1-3日
在你综合考虑自己的财政情况后，如需要贷款，贷款公司或银行会根据你的down payment（一般要求付10%-20%），结合你的报税纪录、收入、信用分及其它资产等情况来考量你可以承担的每月还款额是多少，给你一份贷款预先批准信。要注意的是，无论全现金还是贷款，银行户头上并且最好有两个月以上的流水帐。不要忽略这些前期工作，只有这些都做好了，看房才不会浪费时间，在议价时也会处于主动有利的地位。
短则几日，长则数月
列一张自己所有想要的关于理想房屋的条件清单。波士顿房子交易佣金均由卖方出，所以建议买家找个可靠专业的经纪人，可以得到专业帮助而不用付额外费用，不仅能得到第一手的房源信息，好的经纪人会根据市场走势以及附近成交价，在议价过程中使用谈判技巧，为客户争取最多的利益。
短至1日，长则数周
般为1-2周
买卖双方达成价格共识后，将在各自的律师代表下，商谈合同条款。买方的律师会对卖方律师发来的合同进行审阅，根据买方的情况进行更改，删减或添加。比如合同是否取决于贷款的条款或验屋结果等等。双方律师交流直至买卖双方对合同文本各项条款无异议后，双方才签署合同。签约后，买方一般支付房屋总价10%的房款作为定金。这笔钱通常会送至卖方律师放入第三方保管账户（escrow account）内。如果买家无正当理由（产权有问题、贷款没批等）单方退出合同，将会失去这笔定金。
60-90日
1–2周
1-6周
如果购买的是Condo或者Coop，需向它们的管理会（Board）提出购买申请并准备board package。不同管理会有不同要求，所提交的是买家的财政、信用、工作情况。例如资金与财产证明表（Financial Statement）、税单、工作证明、私人推荐信等等。Condo在同等条件下有优先购买的权利，即管理会可以拒绝买家的申请，但是一般情况下会给予批准，而且Condo管理会一般不会要求面试。Co-op无论从材料要求、审批过程及面试都严多了。Co-op可以拒绝买家申请，并且无需提供解释。面试一般30分钟到1小时。正如工作或生意上的正式会面一样，买家要认真对待，留个好印象。
1-3小时
在你综合考虑自己的财政情况后，如需要贷款，贷款公司或银行会根据你的down payment（一般要求付10%-20%），结合你的报税纪录、收入、信用分及其它资产等情况来考量你可以承担的每月还款额是多少，给你一份贷款预先批准信。要注意的是，无论全现金还是贷款，银行户头上并且最好有两个月以上的流水帐。不要忽略这些前期工作，只有这些都做好了，看房才不会浪费时间，在议价时也会处于主动有利的地位。
